Local commercial 55 m² + mezzanine – Nice Port – Belle vitrine

Opportunité Commerciale à Nice Port

LOCATION PURE - EMPLACEMENT PREMIUM - NICE PORT (55m²)

Saisissez une opportunité rare en LOCATION PURE (sans droit de bail ni pas-de-porte) au cœur du quartier le plus dynamique de Nice ! Idéalement situé dans une rue commerçante en pleine effervescence (secteur Port / Place Île de Beauté), ce local bénéficie d'un flux piétonnier constant et d'une excellente visibilité commerciale.

Le projet de réaménagement et de végétalisation de la Place Île de Beauté (travaux à venir) garantit une valorisation immédiate de votre activité.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :

• Visibilité optimale : Belle vitrine linéaire de 5 mètres.
• Espace optimisé : 54,74 m² de surface au sol de plain-pied + 7,08 m² de mezzanine (idéale pour arrière-boutique, stockage ou bureau).
• Confort & Équipements : Local climatisé, équipé de sanitaires (WC) et d'une pièce d'eau avec douche.

ACTIVITÉS IDÉALES :

• Restauration sans extraction : Coffee shop, salon de thé, bar à salades, petite restauration, snack, etc.
• Commerce & Artisanat : Concept store, prêt-à-porter, épicerie fine, artisanat d'art ou commerce spécialisé.
• Services & Bureaux : Agence immobilière, agence de voyages, cabinet professionnel, showroom.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 2 300 € HT HC (soumis à la TVA)
• Charges mensuelles : 50 €
• Provision taxe foncière : 100 € / mois
• Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel (à la charge du preneur)

Le quartier du Port se développe à grande vitesse, les opportunités en location pure y sont extrêmement rares. Contactez-nous dès maintenant par message ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement !