Le bien en un coup d'œil
Très bel établissement en parfait état bénéficiant d'une très belle terrasse ensoleillée sur un secteur premium.
DisponibleCession (PME/PMI & DAB)
Bar Restaurant dans le secteur premium de la rue Bonaparte à Nice.
Nice — Secteur Bonaparte100 m²GRI-2K26-0005
Ville
Nice
Type d'emplacement
N°1 (meilleur emplacement)
Activité
Brasserie
Prix du bien
1 050 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet
Description détaillée
Brasserie à vendre sur la rue Bonaparte
Notre cabinet vous propose en exclusivité une magnifique brasserie avec licence 4, idéalement située dans un secteur passant et recherché de la rue Bonaparte.
Ce bien est en excellent état général et dispose d'une grande terrasse ensoleillée de plus de 80 places. Le bail commercial récent nécessite un loyer extrêmement raisonnable pour le secteur.
C'est un établissement très apprécié, bénéficiant d'une cliente fidèle et présentant un fort potentiel inexploité.
- Licence 4
- Conduit d'extraction des fumées grasses au toit
- Grande terrasse ensoleillée
- Bail commercial récent
Caractéristiques
Surfaces
Surface totale
100 m²
Surface salle
70 m²
Cuisine
30 m²
Caractéristiques structurelles
- Statut du bien
- Occupé
- Ancienneté activité
- Depuis 2022
- Horaires
- Horaires variables suivant la saison.
Capacités
Restaurants
1
Niveaux
1
Couverts intérieur
40
Couverts terrasse
76
Salles
2
Type de cuisine
chaude
Bar
Oui
Tireuse bière
Oui
Extraction
Oui
Équipements & options
Climatisation :Réversible
Chambre froide :Les deux
Accès PMR
Gaz
Bar
Tireuse à bière
Type cuisine :Chaude
Terrasse :Domaine publiccouvertechaufféeautorisation
Extraction :toituregaineØ 30 mm
Effectif
Salariés
7
Détail de l'effectif
Variable suivant la saison.
En été. 3 en cuisine, 1 barman, 3 serveurs.
En hiver. 2 en cuisine, 1 barman, 2 serveurs.
Bail & éléments juridiques
- Type de bail
- Bail commercial
- Date de début
- 02/05/2024
- Date d'échéance
- 02/05/2033
- Loyer mensuel HT
- 2 300 €
- Loyer annuel HT
- 27 600 €
- Charges /mois
- 160 €
- Loyer soumis à TVA
- Non
- Révision du loyer
- annuelle
- Impôt foncier
- 900 €
Chiffres
| Poste | N-1 | N-2 | N-3 |
|---|---|---|---|
| CA total | 597 000 € | 546 000 € | — |
Où se situe le bien
Leaflet © OpenStreetMap
Secteur piéton avec un gros passage touristique
L'adresse exacte sera communiquée après signature d'un engagement de confidentialité.