🌟 À la recherche de l’emplacement parfait pour faire décoller votre projet à Nice ? Installez-vous au cœur du secteur le plus convoité de la ville, entre le Port et Riquier ! Ce local clé en main de 77 m² vous garantit une visibilité maximale grâce à une façade vitrée de 6 mètres sur un axe à très fort flux piéton.
🌟 CESSION DE DROIT AU BAIL OU ÉLÉMENTS DE FONDS DE COMMERCE (77 m²) — Emplacement premium entre le Port et Riquier !
📍 L’emplacement
Situé au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nice (le « Petit Marais Niçois »), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel sur la rue Bonaparte. À deux pas de la très animée Place du Pin et du Port Lympia, cette artère réputée pour sa chaussée bleue et son dynamisme garantit un flux de passage intense et continu, composé d'une clientèle locale au fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes.
✨ Caractéristiques du bien
Superficie : 77 m²
Visibilité : façade de 6 mètres linéaires avec belle vitrine offrant une excellente visibilité
Équipements : locaux clés en main, sanitaires intégrés, réseau électrique aux normes
Accessibilité : proximité immédiate du tramway (Garibaldi / Port Lympia) et des lignes de bus
✂️ Bail et modalités de reprise
Type de transaction : cession de droit au bail OU cession des éléments du fonds de commerce (hors enseigne et nom commercial)
Durée du bail : bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035
Destination du bail actuel : agence immobilière et marchands de biens immobiliers.
💶 Conditions financières
Prix de cession : 60 000 €
Loyer mensuel : 1 854 € HC
Provisions sur charges : 75 € / mois
Provisions sur foncier : 110 € / mois
Honoraires d’agence : 8 000 € TTC à la charge du preneur
Une opportunité clé en main offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur ultra-convoité.
Mandat n°10490
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Non soumis
Photo d’illustration générée par IA.
L'adresse exacte sera communiquée après signature d'un engagement de confidentialité.
