Cession fonds de commerce, 230 m² de bien-être et sport à Nice

Fonds de Commerce Bien-Être & Aquabike à Nice

Le Cabinet Grimaz vous propose à la vente le fonds de commerce d'un centre de bien-être, d'activités aquatiques et d'amincissement de premier ordre, idéalement situé à Nice. Cette affaire florissante est « clé en main », bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique.

Descriptif du Bien & Les Espaces

Surfaces : local commercial spacieux de 210 m² complété par une dépendance d'environ 30 m².

Agencement & Équipements :

• Bassin technique complet
• 15 vélos opérationnels (maintenance rigoureuse, stock de pièces de rechange inclus)
• Salles de soins dédiées aux consultations (Ostéopathie/Naturopathie)
• Matériels haute technologie (Cryolipolyse, Radiofréquence)

Installations : technique et bassin suivis régulièrement (vidanges annuelles). Chauffage/Climatisation performants, consommation d'électricité maîtrisée (~15 000 € / an).

Santé Financière & Performance

Chiffre d'Affaires stable : 376 482 € HT en 2025. Rentabilité en forte hausse : Résultat net comptable de 65 386 € en 2025 (contre 26 347 € précédemment), témoignant d'une excellente gestion des charges.

Fichier clients : 601 adhérents actifs. Modèle sécurisé à 99% via des carnets de séances avec facilités de paiement échelonnées jusqu'à 12 mois.

Trésorerie embarquée : 61 863 € de prélèvements à venir sécurisés mensuellement jusqu'en février 2027. Produits constatés d'avance : 197 885 € enregistrés au dernier bilan, validant le flux d'activité permanent.

Litiges : R.A.S. (Aucun contentieux ou litige en cours).

Conditions de la Vente & Option Murs

Prix du Fonds de Commerce (FAI) : 475 000 € (Honoraires à la charge exclusive du vendeur).

Bail & Loyer : Nouveau bail commercial rédigé lors de la vente. Loyer cible : 4 500 € HT / mois.

Option d'acquisition des murs : possibilité d'acheter les murs commerciaux de l'établissement au prix de 750 000 € (Taxe foncière : 3 372 € / an, Charges de copropriété : 2 000 € / an).

Matériel : reprise des contrats de location / crédit-bail d'exploitation sur les machines phares, possible (Cryolipolyse, Radiofréquence, copieur, fontaine ELIS).

Dettes bancaires : le passif financier actuel (emprunts professionnels du vendeur) reste à sa charge exclusive et sera intégralement soldé au jour de la vente.

Mentions Légales

Agence Mandat : n°10429
Géorisques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Agence : Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 €, RCS Nice B 385 432 432 (SIRET : 385 054 432 00013)
Siège : 36 rue Arson, 06300 Nice
Carte Pro Transactions n° 2074 & Gestion n° 2287 G (CCI)
Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E.

Dossier complet après premier contact : plaquettes comptables détaillées, fichier Excel des abonnements et inventaire précis du matériel disponibles sur demande écrite.

Contactez le Cabinet Grimaz pour planifier dès ce jour une visite de ce très bel outil de travail avec opportunité de capitalisation rare !