Description détaillée
CAGNES SUR MER – MURS OCCUPÉS À VENDRE
En exclusivité, nous vous proposons des murs commerciaux occupés, situés sur un axe passant, proche de la mer, dans le secteur très commercial de Cagnes sur Mer.
Capacité d’accueil :
- Superficie : 510 m²
- Niveaux : 2 (ensemble commercial)
Exploitation :
- Activité hors métiers de bouche avec belle antériorité
- Établissement aux normes HACCP
- État général : très bon état
- Gestion par le Cabinet Grimaz
Données financières :
- Bail commercial de 9 ans signé le 21 juin 2018
- Loyer : 42.000 € HT HC / an
- Charges : Néant (tout individuel)
- Taxe foncière : 6.000 € / an (provision de 500 € / mois)
- Foncier : à charge du locataire
- Clause particulière : Droit de préemption du bailleur
- Dépôt de garantie : 5 mois
Atouts majeurs :
- Très bon emplacement
- Grande superficie totalement utilisable
- Grosse visibilité dans un secteur commercial de qualité
- Excellent locataire
- Idéal pour un investissement patrimonial
Prix de vente : 685.000 € FAI
Contact : Yvan GRIMAZ
Téléphone : 06 15 10 46 48
Pour tous renseignements complémentaires.
