Local à Nice avec pas-de-porte de 47.81 m² à saisir rapidement !

Local Commercial en Centre-Ville

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'angle de 47,81 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage piéton constant. Sa vitrine d'angle et son agencement sur deux niveaux en font un espace polyvalent, idéal pour une activité de petite restauration, un coffee shop, une agence, des bureaux ou un showroom.

Agencement et caractéristiques du bien :

• Surface : 47,81 m² optimisés sur deux niveaux
• Rez-de-chaussée : espace d'accueil du public, zone de réception/comptoir et grande vitrine d'angle apportant une belle luminosité naturelle
• Niveau surélevé : idéal pour bureaux de travail, zone confidentielle, salle de réunion ou espace clientèle
• Commodités : sanitaires privatifs avec WC et point d'eau

Informations financières et bail :

• Bail commercial 3-6-9 ans
• Pas-de-porte : 25 000 €
• Loyer mensuel : 1 200 € HT
• Charges mensuelles : 50 €
• Dépôt de garantie : 3 600 € (3 mois de loyer HT)
• Honoraires d'agence : 7 000 € TTC (à la charge du preneur)

Profitez d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une grande polyvalence d'exploitation pour tout type d'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.