Le bien en un coup d'œil
Très beau Bar Tapas avec terrasse. Secteur recherché, état général irréprochable. Une réelle opportunité à saisir.
DisponibleCession (PME/PMI & DAB)
Opportunité. Bar Tapas Petite Restauration dans le quartier du Port de Nice.
NICE — NICE70 m²GRI1924
Ville
NICE
Type d'emplacement
N°1 bis (très bon emplacement)
Activité
Bar Tapas Petite Restauration
Prix du bien
400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet
Description détaillée
Bar- Tapas à Nice Port
Découvrez ce bar-restaurant avec une grande terrasse en angle, idéalement situé sur un emplacement premium à Nice Port.
Surface : 70 m² - Capacité : 40 places à l'intérieur + 40 places en terrasse.
Ce commerce bénéficie d'un bail neuf avec un loyer mensuel de 1300 euros et des charges de 100 euros. La réserve est à 180 euros.
Une équipe de 4 personnes est en place, contribuant à des recettes annuelles HT d'environ 450 000 euros.
L'autorisation de la copropriété permet de monter un conduit conforme sur le toit.
Caractéristiques
Surfaces
Surface totale
70 m²
Terrasse
60 m²
Caractéristiques structurelles
- Statut du bien
- Occupé
- Ancienneté activité
- 2019
- Horaires
- Variable suivant la saison.
- Façade
- ANGLE
Capacités
Niveaux
1
Couverts intérieur
40
Couverts terrasse
40
Salles
1
Bar
Oui
Équipements & options
Climatisation :Réversible
Accès PMR
Bar
Terrasse :Domaine publicautorisation
Effectif
Salariés
4
Détail de l'effectif
1 couple + 2 salariés.
Variable suivant la saison.
Bail & éléments juridiques
- Type de bail
- Bail commercial
- Date de début
- 01/07/2025
- Loyer mensuel HT
- 1 500 €
- Loyer annuel HT
- 18 000 €
- Charges /mois
- 100 €
- Loyer soumis à TVA
- Oui
- Révision du loyer
- annuelle
Chiffres
| Poste | N-1 | N-2 | N-3 |
|---|---|---|---|
| CA total | 400 000 € | — | — |
Où se situe le bien
Leaflet © OpenStreetMap
Secteur Port
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