Le bien en un coup d'œil
Gros traiteur avec grand laboratoire aux normes hygiène, sécurité et accessibilité
DisponibleCession (PME/PMI & DAB)
Commerces Alimentaires Hors CHR 140 m² — SAINT LAURENT DU VAR
SAINT LAURENT DU VAR — SAINT LAURENT DU VAR140 m²GRI1998
Ville
SAINT LAURENT DU VAR
Type d'emplacement
N°2 (bon emplacement)
Activité
TRAITEUR évènementiel
Prix du bien
400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet
Description détaillée
Opportunité de Traiteur Événementiel
Notre agence vous propose en exclusivité un TRAITEUR EVENEMENTIEL ultra moderne en pleine expansion ! Ce local de 140 m² dispose de 3 parkings.
Les locaux sont neufs et équipés avec du matériel dernier cri, pour un investissement supérieur à 120.000 €, respectant les normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité.
Inclus dans l'offre : un Citroën JUMPY en LOA.
Horaires d'ouverture : 8h00 à 16h00, avec une fermeture hebdomadaire le samedi après-midi et le dimanche.
La structure est composée d'un couple et de 2 employés à temps plein (chef de cuisine et chef de partie en saison), ainsi que d'un maître d'hôtel à temps partiel.
Informations financières clés :
- Loyer : 2.100 € mensuel
- Recettes annuelles : environ 600.000 €
- Coefficient achats/ventes : 4 40% (particuliers)
- Excédent Brut Exploitation : environ 120.000 €
Cette affaire saine est idéale pour un couple ou deux associés, dont un bon cuisinier. La croissance est continue, avec une augmentation de 20% par an et une excellente réputation.
Prix : 430.000 € FAI
Caractéristiques
Surfaces
Surface totale
140 m²
Surface vente
10 m²
Surface bureaux
8 m²
Réserve
2 m²
Caractéristiques structurelles
- Statut du bien
- Occupé
- Ancienneté activité
- Aout 2021
- Horaires
- 8h00 / 16h00
- Fermeture hebdomadaire
- Samedi AM et dimanche
- Congés annuels
- 4 semaines en janvier
- Linéaire de façade
- 6 m
- Façade
- ANGLE
- Transports à proximité
- Oui
- Parking à proximité
- privatif
- Flux piéton
- faible
- Normes d'hygiène / HACCP
- Conforme
- Laboratoire
- Oui — 120 m²
Équipements & options
Climatisation :Gainable
Rideau métallique
Alarme
Réserve sécurisée
Effectif
Salariés
5
Détail de l'effectif
Chef cuisine + chef de partie + Maitre hotel mi temps
Bail & éléments juridiques
- Type de bail
- Bail commercial
- Date de début
- 21/08/2021
- Date d'échéance
- 20/08/2030
- Loyer mensuel HT
- 2 100 €
- Loyer annuel HT
- 25 200 €
- Charges /mois
- 320 €
- Loyer soumis à TVA
- Oui
- Révision du loyer
- annuelle
- Impôt foncier
- 1 200 €
- Dépôt de garantie
- 8 213 €
Chiffres
| Poste | N-1 | N-2 | N-3 |
|---|---|---|---|
| CA total | 637 626 € | 563 339 € | — |
| EBE | 170 000 € | 150 000 € | — |
Où se situe le bien
Leaflet © OpenStreetMap
Proche centre ville
L'adresse exacte sera communiquée après signature d'un engagement de confidentialité.