DisponibleCession (PME/PMI & DAB)

Restaurant-Vente emporter 80 m² — NICE

NICE — NICE80 m²GRI2066

Ville

NICE

Type d'emplacement

N°1 (meilleur emplacement)

Activité

Restaurant

Prix du bien

270 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet

Le bien en un coup d'œil

Saisissez cette opportunité en plein cœur de Nice : cession de fonds de commerce pour un restaurant de 80 m² à seulement 290 000 €. Loyer attractif de 1 180 €/mois, un emplacement premium.

Description détaillée

Vente Fonds de Commerce - Restaurant Premium

Notre Agence vous propose, en EXCLUSIVITÉ, la vente d'un fonds de commerce d'un restaurant situé en emplacement premium, proche de la place Masséna.

Ce très beau local sur deux niveaux a été refait à neuf il y a trois ans et est entièrement aux normes. Les caractéristiques principales incluent :

Surface : 80 m² sur deux niveaux
Terrasse : 16 m²
Capacité d'accueil : 38 couverts
Extracteur sur le toit
Climatisation réversible
Cuisine équipée

Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2025 est de 700 000 € TTC, réalisé à 50% sur place et 50% en livraisons et emportés.

Loyer : 1180 €/mois
Charges et taxe foncière : 290 €/mois
Droits de terrasse : 85 €/mois

Une très belle opportunité à saisir.

Caractéristiques

Surfaces

Surface totale

80 m²

Terrasse

16 m²

Caractéristiques structurelles

Ancienneté activité: 3 ANS
Façade: 7
Vitrine: 5
Redevance terrasse: 1 020 €/an

Capacités

Niveaux

Couverts intérieur

Couverts terrasse

Bar

Oui

Équipements & options

Climatisation :Réversible

Accès PMR

Bar

Terrasse :Domaine publicautorisation

Effectif

Salariés

Détail de l'effectif

6 CDI : 4 en cuisine, 1 livreur, 1 serveur

Bail & éléments juridiques

Type de bail: Bail commercial
Date de début: 02/06/2025
Loyer mensuel HT: 1 180 €
Loyer annuel HT: 14 160 €
Charges /mois: 290 €
Loyer soumis à TVA: Oui
Impôt foncier: 1 700 €

Chiffres

Poste	N-1	N-2	N-3
CA total	700 000 €	—	—

Où se situe le bien

PROXIMITE PLACE MASSENA

L'adresse exacte sera communiquée après signature d'un engagement de confidentialité.

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