DisponibleCession (PME/PMI & DAB)

Restaurant Pizzeria Snack 170 m² — NICE

Nice — NICE170 m²GRI2085
Ville
Nice
Type d'emplacement
N°2 (bon emplacement)
Activité
Bar-restaurant dans zone d'activité
Prix du bien
600 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet

Le bien en un coup d'œil

Etablissement situé au sommet d'un immeuble avec vue panoramique

Description détaillée

Opportunité de Restaurant à Nice Est

À Nice Est, ce grand restaurant est ouvert uniquement le midi et dispose de 180 places assises, ainsi que 100 places en terrasse. Il bénéficie d'une clientèle importante composée de bureaux et entreprises à proximité.

Le restaurant est fermé les samedis et dimanches, sauf pour des réservations de groupes. Il dispose de 5 places de parking réservées et d'un parking public de 100 places.

Une immense réserve est à votre disposition, comprenant :

  • 2 vestiaires
  • Chambres froides
  • Stockage de marchandises

Établi au sommet (roof top) d'un immeuble sécurisé avec gardiennage, le restaurant attire entre 100 et 150 couverts chaque midi, avec un ticket moyen de 25 euros.

La gestion est assurée par un gérant et une équipe de 5 employés en CDI, comprenant :

  • 1 chef de cuisine
  • 1 plongeur
  • 3 serveurs à temps partiel

Les horaires d'ouverture sont de 8h00 à 15h00, avec un mois de fermeture pour congés. Les recettes annuelles s'élèvent à 700.000 € TTC, avec un excédent brut d'exploitation d'environ 180.000 euros.

C'est une excellente affaire pour un couple ou deux associés, offrant une réelle qualité de vie grâce à la fermeture à 15h00 et le dimanche.

Pour plus d'informations, contactez Marc DELOUPY au 06.62.59.55.61.

Caractéristiques

Surfaces

Surface totale
170 m²
Réserve
2 m²
Terrasse
200 m²

Caractéristiques structurelles

Ancienneté activité
8 ans
Horaires
8h00 / 15h00
Fermeture hebdomadaire
Samedi et dimanche
Congés annuels
1 mois
Façade
10 mètres

Capacités

Niveaux
1
Couverts intérieur
180
Couverts terrasse
100
Salles
2
Bar
Oui
Tireuse bière
Oui

Équipements & options

Climatisation :Gainable
Accès PMR
Ascenseur
Bar
Tireuse à bière
Cuisine équipée :Complète
Terrasse :Privativecouverteautorisation

Effectif

Salariés
6
Détail de l'effectif
Gérant + 1 chef de cuisine +1 plongeur + 3 serveurs

Bail & éléments juridiques

Type de bail
Bail commercial
Date de début
01/01/2026
Date d'échéance
01/01/2035
Loyer mensuel HT
6 200 €
Loyer annuel HT
74 400 €
Charges /mois
1 100 €
Loyer soumis à TVA
Oui
Révision du loyer
annuelle
Dépôt de garantie
12 000 €

Chiffres

PosteN-1N-2N-3
CA total600 000 €——
EBE180 000 €——

Où se situe le bien

Leaflet © OpenStreetMap

Situé sur le toit d'un immeuble

L'adresse exacte sera communiquée après signature d'un engagement de confidentialité.

Référence GRI2085 · Édité le 05/11/2026

Informations non contractuelles. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

© 2026 Cabinet Grimaz — Propulsé par Komerces