Cession DAB 33m² : Emplacement recherché au cœur du « Petit Marais niçois » - Loyer Faible

Cession de Fonds de Commerce à Nice

Surface : 33 m² - Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" !

Emplacement : Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de Nice, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte est réputée pour son ambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantissant un flux de passage intense et continu.

À proximité de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, constituée à la fois d'habitants locaux avec un fort pouvoir d'achat et de nombreux touristes.

Superficie : L'espace de 33 m² dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main, équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat :

• Sanitaires intégrés
• Réseau électrique aux normes

Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia).

Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d’esthétique, avec une activité de salon de thé en complément.

Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives attractives :

• Prix de cession : 60 000 €
• Loyer mensuel : 853,28 € HC
• Provisions sur charges : 70 € / mois
• Loyer total charges comprises : 923,28 €
• Honoraires d'agence : 8 000€ TTC à charge du preneur

Une affaire idéale offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé.

Photo d'illustration générée par IA