Cession DAB 33m² : Emplacement recherché au cœur du « Petit Marais niçois » - Loyer Faible

🌟 CESSION DE FONDS DE COMMERCE (33 m²) – Emplacement Prime au Cœur du "Petit Marais Niçois" !

📍 L'emplacement

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés et convoités de Nice (le célèbre quartier du Port / "Petit Marais Niçois"), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. La rue Bonaparte, célèbre pour son ambiance vibrante, ses devantures colorées et sa chaussée bleue, garantit un flux de passage intense et continu. À deux pas de la très animée Place du Pin, vous profiterez d'une clientèle variée, mêlant habitués locaux au fort pouvoir d'achat et nombreux touristes.

✨ Superficie : L'espace, d'une superficie de 33 m², est doté d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur cette artère très passante. Les locaux sont clés en main et équipés d'installations modernes pour garantir un fonctionnement immédiat et optimal : sanitaires intégrés et réseau électrique parfaitement aux normes. Son accessibilité est idéale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (Tramway Garibaldi/Port Lympia).

✂️ Destination du bail actuel : Le bail prévoit l'exploitation d'un salon de coiffure et d’esthétique, avec une activité de salon de thé en complément.

💶 Conditions financières : Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur premium, avec des conditions locatives extrêmement attractives pour le quartier :

Prix de cession : 60 000 €

Loyer mensuel : 853,28 € HC

Provisions sur charges : 70 € / mois

(Soit un loyer total très abordable de 923,28 € charges comprises).

Honoraires d'agence 8.000€ TTC à charge du preneur

Une affaire idéale, offrant un potentiel de rentabilité élevé et un retour sur investissement rapide pour un repreneur motivé.

Photo d'illustration générée par IA