Le bien en un coup d'œil
Restaurant-pizzeria incontournable sur un secteur à forte demande de ventes emportées
DisponibleCession (PME/PMI & DAB)
Restaurant pizzeria EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Contes — Jolie commune à 15 km Nice 90 m²GRI-2K26-0045
Ville
Contes
Type d'emplacement
N°1 (meilleur emplacement)
Activité
RESTAURANT PIZZERIA
Prix du bien
330 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet
Description détaillée
Opportunité de Restaurant-Pizzeria
Cession d'un fonds de commerce d'un Restaurant-Pizzeria réputé, idéalement situé dans un emplacement stratégique garantissant une forte affluence.
Actuellement, 80 % des ventes sont réalisées à emporter, témoignant de sa popularité et de sa flexibilité.
Le management est assuré par 3 associés, soutenus par une équipe de 10 salariés en CDI parfaitement polyvalents.
Le chiffre d'affaires s'élève à près de 1 000 000 € sur 16 mois, avec un EBE retraité de 280 000 €.
L'établissement dispose de :
- Superficie de près de 100 m²
- Terrasse de 60 m²
- Extracteur de fumées grasses jusqu'au toit
- Equipement régulièrement entretenu et rénové
- Capacité d'accueil : 60 couverts
L'établissement est loué avec un bail commercial en cours de 3/6/9 ans, courant jusqu'en 2033.
Loyer : 1 700 € HT/mois charges comprises.
Contact : Patrick Malafronte 06 12 58 14 62
Caractéristiques
Surfaces
Surface totale
90 m²
Surface salle
90 m²
Terrasse
60 m²
Caractéristiques structurelles
- Statut du bien
- Occupé
- Ancienneté activité
- 2 ANS
Capacités
Restaurants
1
Couverts intérieur
22
Couverts terrasse
40
Type de cuisine
chaude
Bar
Oui
Extraction
Oui
Équipements & options
Climatisation
Chambre froide :Les deux (×2)
Accès PMR
Gaz
Bar
Triphasé
Type cuisine :Chaude
Cuisine équipée :Complète
Terrasse :Domaine publiccouverte
Extraction :toituregaine
Effectif
Salariés
11
Détail de l'effectif
Deux gérants associés et un chef cuisinier associé salarié - 10 CDI polyvalents cuisine et livraisons -
Bail & éléments juridiques
- Type de bail
- Bail commercial
- Date de début
- 01/01/25
- Date d'échéance
- 01/01/2032
- Loyer mensuel HT
- 1 650 €
- Loyer annuel HT
- 19 800 €
- Charges /mois
- 66 €
- Loyer soumis à TVA
- Oui
Chiffres
| Poste | N-1 | N-2 | N-3 |
|---|---|---|---|
| CA total | 850 000 € | — | — |
| EBE | 280 000 € | — | — |
| Résultat net | 70 000 € | — | — |
Où se situe le bien
Leaflet © OpenStreetMap
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