Location commerciale pure 297 m² — ANTIBES

Immeuble Commercial d'Exception à Antibes

À LOUER – Immeuble d’exception à usage commercial/bureaux, d’une surface de 297 m² (+ annexes), idéalement situé

au 11 boulevard Albert 1er à Antibes, dans un secteur très recherché.

À quelques pas de la Place Général de Gaulle, cet immeuble se trouve sur un axe très passant, offrant une visibilité

exceptionnelle, parfait pour une activité nécessitant notoriété et accessibilité.

Entièrement entretenu, cet immeuble présente une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux :

• Niveau Entrée: Hall d’accueil, Salon de réception, 5 bureaux, Salle de réunion, Escalier vers le 1er étage

• R+1: 3 bureaux, 1 bureau de direction, Archives, Sanitaires

• Sous-sol: Archives, Salle des coffres, Sanitaires, Vestiaire

• Annexe: Cuisine équipée

• Niveau rue: Garage sécurisé de 4 places

Conditions locatives:

• Loyer annuel : 144 000 € HTVA + TVA (paiement trimestriel)

• Taxe foncière : 12 643 € HTVA + TVA (provision trimestrielle)

• Charges : Néant

• Honoraires : 15% TTC du loyer annuel preneur / 15% TTC bailleur

Notre avis: Un bien prestigieux, fonctionnel, rare et parfaitement adapté pour une société, un cabinet ou toute activité

nécessitant un emplacement stratégique.

Intéressé(e) ? Contactez le CABINET GRIMAZ pour organiser une visite. Votre projet mérite un emplacement

d’exception.