Komerces — Immobilier Commercial

Ville

NICE

Type d'emplacement

N°1 (meilleur emplacement)

Activité

Brasserie

Prix du bien

950 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet

Le bien en un coup d'œil

Opportunité, superbe Bar Brasserie avec terrasse secteur du Port de Nice.

Description détaillée

Opportunité de Restauration à Nice Bonaparte

Découvrez ce bar-lunch avec un concept de brunch et coffee shop, situé dans un emplacement privilégié à Nice Bonaparte.

L'établissement bénéficie d'une grande terrasse et d'une capacité d'accueil de 40 places intérieures et 50 en terrasse.

Dans un état impeccable, il respecte toutes les normes d'hygiène, de sécurité et d'accessibilité.

Ce commerce attire une grosse fréquentation, avec des recettes annuelles de 1.800.000 euros hors taxes.

Une équipe de huit personnes gère l'établissement, qui est fermé deux jours par semaine et trois semaines par an.

Une superbe affaire à ne pas manquer !

Caractéristiques

Surfaces

Surface totale

110 m²

Réserve

7 m²

Caractéristiques structurelles

Statut du bien: Occupé
Ancienneté activité: 2015
Horaires: 9h00 / 23h00 Fermeture 2 jours / semaine 3 semaines de congés / an
Façade: ANGLE

Capacités

Niveaux

1

Couverts intérieur

50

Couverts terrasse

50

Salles

1

Bar

Oui

Tireuse bière

Oui

Équipements & options

Climatisation :Réversible

Fibre optique

Accès PMR

Bar

Tireuse à bière

Terrasse :Domaine publiccouvertechaufféeautorisation

Effectif

Salariés

8

Détail de l'effectif

5 en cuisine 1 exploitant 1 barmaid 1 serveur

Bail & éléments juridiques

Type de bail: Bail commercial
Date de début: 03/07/2025
Loyer mensuel HT: 2 300 €
Loyer annuel HT: 27 600 €
Charges /mois: 160 €
Loyer soumis à TVA: Oui
Révision du loyer: annuelle

Chiffres

Poste	N-1	N-2	N-3
CA total	1 800 000 €	—	—
EBE	350 000 €	—	—

Où se situe le bien

Zone piétonne

L'adresse exacte sera communiquée après signature d'un engagement de confidentialité.

Bar Brasserie 110 m² — NICE PREMIUM