Le bien en un coup d'œil
Restaurant "cosy" proche Place du pin
DisponibleCession (PME/PMI & DAB)
Restaurant exploité en couple
Nice — Nice port45 m²GRI-2K26-0041
Ville
Nice
Type d'emplacement
N°1 bis (très bon emplacement)
Activité
Restaurant pour un couple
Prix du bien
230 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreurBarème d'honoraires du cabinet
Description détaillée
Restaurant à Vendre - Nice Garibaldi
À proximité de la place du Pin, découvrez ce joli restaurant actuellement exploité par un couple. Il bénéficie d'une grande cuisine fonctionnelle et d'une surface de 45 m².
La salle peut accueillir 24 places et propose une carte gourmande avec un ticket moyen d'environ 40 euros.
Horaires d'ouverture :
- 12h00 - 13h30
- 19h15 - 21h30
Fermeture : Dimanche, lundi et 7 semaines dans l'année.
Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires journalier : entre 1000 et 1200 euros
- Couvert moyen : 25 à 30 couverts
- 50% de clientèle locale et 50% touristique
- Loyer mensuel : 1150 euros + 150 euros de charges
- Taxe foncière : 960 euros
- Recettes annuelles : 300.000 euros
- EBE : 80.000 euros
Un excellent emplacement pour un couple ou deux associés, dont l'un est un cuisinier chevronné.
Caractéristiques
Surfaces
Surface totale
45 m²
Surface salle
25 m²
Cuisine
20 m²
Réserve
2 m²
Caractéristiques structurelles
- Ancienneté activité
- 2023
- Horaires
- 19h15 / 21h30 et 12h00 / 13h30
- Fermeture hebdomadaire
- Dimanche et lundi
- Congés annuels
- 7 semaines
Capacités
Restaurants
1
Niveaux
1
Couverts intérieur
25
Salles
1
Type de cuisine
mixte
Extraction
Oui
Équipements & options
Climatisation :Réversible
Extraction :gaine
Chambre froide :Positive
Triphasé
Type cuisine :Mixte
Cuisine équipée :Complète
Effectif
Salariés
2
Détail de l'effectif
1 chef de cuisine et un chef de rang
Bail & éléments juridiques
- Type de bail
- Bail commercial
- Date de début
- 27/06/2023
- Date d'échéance
- 26/06/2032
- Loyer mensuel HT
- 1 150 €
- Loyer annuel HT
- 13 800 €
- Charges /mois
- 150 €
- Loyer soumis à TVA
- Non
- Révision du loyer
- annuelle
- Impôt foncier
- 960 €
- Dépôt de garantie
- 2 246 €
Chiffres
| Poste | N-1 | N-2 | N-3 |
|---|---|---|---|
| CA total | 299 200 € | 203 150 € | — |
| EBE | 80 000 € | 52 000 € | — |
| Résultat net | 29 490 € | 36 642 € | — |
Où se situe le bien
Leaflet © OpenStreetMap
Proche place du Pin
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